房贷会因疫情暂停吗？广州各银行回应来了！

近日，一则消息刷屏网络。

“在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。”

在大多数人还在朋友圈看在上海工作生活的朋友晒社区发的菜时，#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#冲上热搜。

图片来源：微博

疫情刚开始的时候，很多商家面临的问题早早被大家看到，现在，终于轮到“房奴”们了。

今天就来给大家说一下，因为疫情推迟还贷这件事，在广州存在吗？存在的话可以推迟多久？对于购房者而言，有什么是值得借鉴的？

广州有该政策吗？

我致电了工、农、中、建四大国有银行，以及交通银行、广州银行，各家的回应如下：

可以看到，广州区域大部分银行的回应并不明确。在未收到具体通知前，工作人员的用词非常谨慎，目前只有中国建设银行的房贷经理表示，有听到风声，但即使有此类政策，可延后还贷的时间最长28天。

农行工作人员没有明确回复，只是强调以贷后的具体情况，对接房贷经理后才能得知。

广州银行工作人员表示，其它地方不知道，广州大概率是没有的。

而工商银行、中国银行、交通银行的工作人员则是直接表示未收到消息。

人民日报也针对此事发文，消息发布了六大行的回应：

（图片来源：人民日报公众号）

看到官媒发布，我又赶紧致电了广州的中国邮政储蓄银行房贷经理，房贷经理并没有直接回答是否有该政策，只是反复强调需要上报具体情况后才能得知具体情况。

什么样的情况可以申请延期？

虽然大部分的银行工作人员都没有明确回答是否有延后还贷的政策出台，但针对口风较松的银行，多方打探之下，我了解到了一些可能符合申请条件的对应人群。

从部分银行流出的文件来看，此次具体可以申请延期还款的主要分为四类人。

第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;

第二类，疫情防控需要隔离观察人员;

第三类，参加疫情防控工作人员;

第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

前面三个都比较好归类，但最后一项“受疫情影响暂时失去收入来源的人群”是比较容易有争议点的，在实施层面需要制定对应细则，精准筛选出真正需要银行“救急”的购房者提供支持，以及筛掉一些手头仍有富余，但想薅银行羊毛的人。

目前很多银行回应不明确，大概率也是因为这一点的相关规则制定未出台，所以给不了或者说不敢给准话。

结论

结合以上的信息，关于因疫情延后还贷的政策估计在路上了，但目前可能比较侧重于在疫情严重的地区推行，并未大范围实施。

至于广州口风较松的银行，相应的政策有，但申请需要满足的条件不一定简单，而且可延后的时间不长，对于真正受影响的购房者而言作用有，但不大。

建设银行的房贷经理最后问我：“买房子的话，不可能一点预留资金都没有吧？”

听完只想苦笑，有预留资金的人有，甚至全款买房的人都有，但毕竟是少数。

多少家庭掏空六个口袋，才能在一线城市有一份属于自己的不动产，疫情持续两三年，已经弱化了不少人的抗风险能力。

像上海发文求助的网友，若不是真的走投无路了，何必将此事广而告之呢？在疫情影响下，房贷问题是在慢慢发酵的，像前阵子某大厂员工意外死亡后，其有孕妻子无力独自还房贷的事儿，也是推行相应政策出台的催化剂。

话说回来，虽然现在有消息说银行将推出延期还房贷的政策，但具体的操作、细则并未伴随这消息一同到来，还是需要等待。

不过建行房贷经理的话也点醒了我们，买房，买之前真的要做好设想，预留出足够的资金做缓冲，面对不可抗风险也更从容一些。

疫情可以暂停一座城市，但却无法暂停房贷？关于这件事儿，最后发个彩蛋，听听雁姐怎么说：